HEC n’avait pas prévu les subprimes au programme du lancement de sa nouvelle chaire Real Estate, financée par Morgan Stanley Real Estate et Unibail-Rodamco. « Certes les perspectives d’emplois se sont assombries, mais la crise ne remet pas en cause l’intérêt d’un tel programme, commente Alessandro Citanna, le directeur du programme. Elle prouve au contraire la nécessité pressante de former des professionnels pointus capables d’embrasser la sophistication et la financiarisation croissantes du secteur. »

Licenciements dans les métiers de financement

Il n’empêche, tous les métiers très financiers qui touchent à cette activité (financement structuré, titrisation, M&A) souffrent durement depuis septembre dernier. Les banques (Citi, ABN Amro, Credit Suisse, Lehman Brothers, RBS…) ont licencié dans leurs filiales spécialisées, y compris à Paris. Ailleurs, les bonus seront substantiellement revus à la baisse.

Les métiers de l’investissement (sociétés foncières et fonds) sont pris également dans la spirale. Par ricochet, certains métiers du conseil (avocats d’affaires spécialisés, intermédiation) et de la promotion sont aussi affectés.

Toujours une forte demande en gestion d’actifs

Cependant, certains professionnels du Real Estate ne connaissent pas la crise. « Il y a une pénurie de talents et une forte demande en asset management, constate Emmanuel Cazier, associé du cabinet Singer & Hamilton en charge de la practice immobilier. Les fonds internationaux recherchent également des funds managers capables de préconiser des stratégies d’investissement en Asie, au Moyen-Orient et en Europe de l’Est, régions désormais relais de croissance. » Les banquiers spécialisés sur le carreau pourront trouver là une voie de reconversion. Sans surprise, les experts du rachat de dette immobilière sont tout aussi en vogue. Enfin, travailler sur certaines classes d’actifs comme le retail ou l’hôtellerie, considérées comme des valeurs refuges, vous épargnera de nombreux soucis.